【中國鐵建·未來城】______恒創美滿 誠啟未來______
中國鐵建匠筑 · 全系生活 · 公園奢居

（項目總體規劃示意圖）

一、【中國鐵建】品牌簡介

中國鐵建作為世界500強知名品牌，傳承鐵道兵精神，深鑄國匠精工，以72載輝煌履歷，七項“第一”工程代言中國，創領世界；

中國鐵建看好珠海潛力，深耕于此3年造就6盤，繼打造中國鐵建大廈、中國鐵建廣場、中國鐵建梧桐苑、中國鐵建國際城、中國鐵建湖心公館后，作為珠海西部城市運營商，再呈中國鐵建未來城，打造未來人居又一力作。

72載輝煌，立足北京，布局中國，走向海外。

二、【中國鐵建未來城】項目信息

（項目效果圖）

項目名稱：中國鐵建未來城

項目位置：廣東省珠海市斗門區平華大道南側、云湖路東側

項目總占地面積：8.4萬㎡

住宅總建筑面積：16萬㎡

規劃總戶數：884套

容積率：1.93

綠化率：35%

單價21000起

三、【中國鐵建未來城】

十大全系生活價值體系

1、【全球視野】

粵港澳大灣區逐步發展成為四大灣區之首，珠海媲美廣深，同為大灣區第二發展梯隊；

相比港澳廣深，珠海房價仍處于低點，西岸崛起，未來價值與價格潛力勢必高漲。

（珠海市示意圖）

2、【全能版塊】

城市未來構筑“東部城區+橫琴新區+西部中心城”三足鼎立格局；

西部中心城，以248平方公里鴻篇巨制成為城市“西進”戰略重心，與東部城區并列為城市雙核，落成后將進階為珠海城市副中心及高端生態宜居新城。

湖心新城，即西部中心城A片區，作為西部中心城的首發片區，也是珠海東拓西進的首站，依托湖心路等重多交通作為西部一大交通樞紐，定位為濱江田園人居示范新區，多家大型開發商聚焦于此。

3、【全維交通】

項目傲踞湖心路口C位，無縫接駁灣區核心城市，暢享未來1小時同城生活圈；
· 香海大橋 -------約15分鐘直達香洲

· 洪鶴大橋--------約20分鐘抵達橫琴

· 港珠澳大橋------約60分鐘直抵香港

· 九州港 ----------約70分鐘直通深圳

（示意圖）

4、【全系商圈】

自建約1.5萬㎡鄰里商業中心，滿足生活日常與娛樂休閑；

周邊還規劃如JLIFE商城（規劃中）、豫園商城（規劃中）、愛琴海商業中心（建設中）、家和城商業廣場等多重大型商圈可供選擇，約35萬㎡繁華商業，云集生活精粹，美好生活更近一步。

（項目商業效果圖）

5、【全齡教育】

項目自帶建面約4000㎡幼兒園及約2.4萬㎡小學，書香意氣相伴成長，5分鐘舉步即達；

周邊有16所幼兒園，10所小學，4所中學，3所大學，預計3年內全部建成，近享一站式教育。

（項目小學效果圖）

6、【全優醫療】

項目周邊醫療配套齊全，滿足業主健康所需，為生命保駕護航；

珠海同和醫院新院、珠海西部醫療中心（規劃中），僅需15分鐘步行均可到達，此外還有斗門區婦幼保健院、廣東省人民醫院珠海醫院、遵義醫學院第五附屬（珠海）。

（珠海西部醫療中心效果圖）

7、【全景生態】

項目周邊幸福河濕地公園（建設中）與濱水公園（建設中）環繞，暢享全景生態環繞；

此外更有景觀河（建設中）、白藤湖濕地公園、尖峰山公園等環伺，獨享頭排景觀視野，悠閑人生豁然開朗。

（幸福河濕地公園效果圖）

8、【全盤低密 】

項目以1.93超低容積率打造生態奢景住區，啟低密大境之作，天賦生態優勢，與自然風光相伴，板式住宅，戶戶朝南，臻享詩意棲居。

（項目效果圖）

9、【全能戶型 】

75-127㎡ 方正三房，超高實用，幸福舒享；

板式住宅戶戶朝南，大尺度格局注入智能化、人性化設計理念；

嚴選國內外一線奢裝品牌家居，尊享與眾不同的居住品位。

（項目效果圖）

10、【全情物業】

優質物業，頂尖物管服務，社區管理運營上采取全封閉管理；

24小時值班輪換制度，全方位照顧日常所需，讓業主安心放心。

（示意圖） 

四、【中國鐵建未來城】戶型鑒賞

未來城，匠心打造約75-127㎡奢居空間

A戶型

75-77㎡ 三房兩廳一衛

B戶型 

94-97㎡ 三房兩廳兩衛

C戶型

99-103㎡ 三房兩廳兩衛

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