珠海北站寶龍城

【珠海北站寶龍城】

潮流新地標灣區年輕力

4軌交匯·深珠首站·約50萬㎡新銳TOD綜合體

【基礎信息】

占地面積：13.9萬㎡

建筑面積：約50萬㎡

容積率：3.0

綠化率：25%

開發商：寶龍地產

物業類型：住宅4棟、酒店式辦公4棟、甲級寫字樓一棟及購物中心

產權年限：70年

樓棟及戶數：住宅項目共有4棟，816戶（住宅）

車位數：共2381個停車位（住宅：489；商業：1892）

認籌棟：1棟、2棟（初定7月25號開盤）

認籌金：2萬

在售戶型面積： 66㎡兩房兩廳一衛、82㎡兩房兩廳一衛

交樓狀況：精裝

單價：3萬

物管公司：寶龍物業

物業費：3元/㎡

交樓時間：2023年11月26號

【幼兒園】：唐家灣中心幼兒園、紅樹林幼兒園、金星幼兒園、金海幼兒園、景峰幼兒園；

【中小學】：禮和小學、金鳳小學、金鼎第一小學、金鼎中學、哈羅中學、禮和中學等等；

【大學】：北京理工大學珠海學院、北京師范大學珠海分校、北京師范大學-香港浸會大學聯合國際學院，中山大學珠海校區；

【綜合商場寶龍城商業中心】（未來項目將規劃近9萬㎡的購物中心，集居住、辦公、休閑、娛樂、購物功能于一體的高新區標桿性商業綜合體，彌補了唐家區域沒有城市綜合體的空白）；

【醫院】廣東省第二人民醫院珠海醫院、中山大學第五附屬醫院、中山大學附屬婦女兒童醫院（在建）

【其他行政配套】：高新區稅務局、高新區工商局、行政服務中心、高新區公安局；

【人文公共配套】：唐紹儀故居、蘇兆征故居、淇澳島紅樹林濕地公園、珠海國際高爾夫

千億規劃科創引擎

深圳西進擴容，科創海岸將成為未來西岸最重要的科技及金融中心，是承接深圳產業、經濟、人口轉移的首站，深珠“雙區”，珠海版“前海”，高新獨占鰲頭

特區珠海 5年蟬聯全國最佳宜居城市的浪漫之都，珠海是唯一與港澳路橋相連的特區城市，其戰略地位不言而喻；
科創引擎 匯聚10大高新產業園、4大高校、1031家高新技術企業；深珠合作示范區落戶高新，打造珠海版“前海”；
500強匯聚 格力、魅族、金山軟件、麗珠集團、佳能、飛利浦等世界名企聚集，500強落戶6家，產業價值名列全國前茅。
價格洼地 深珠通道（規劃中）距深圳前海僅一部美劇的時間，高新房價僅為前海房價的1/5，即刻搶住灣區洼地，不再眼紅前海。注：以上數據來源2021珠海高新區政府工作報告

4軌匯聚，深廣珠互通，暢享1小時粵港澳生活圈

北站寶龍城項目位于珠海北站四軌道匯集交通樞紐位置，門口就是珠海北站，深珠通道橋頭堡，經深珠通道約30分鐘直通深圳前海，緊鄰深中通道、興業快線、金琴快線，40分鐘直達深圳寶安，約20分鐘暢達新老香洲，約25分鐘通達拱北口岸。

【項目圖片】

項目地圖

世界TOD 灣區樞紐：站城一體、高質高效的TOD模式，打造輕軌、大橋、地鐵、港口的復合型出行方式，薈萃城市黃金交通資源，名副其實灣區樞紐核心，大灣區一日游指日可待。
兩橋四軌三快線：南接港澳北聯廣深，暢享灣區1小時生活圈；兩橋：深珠大橋（規劃中）、深中大橋（在建中，預計2023年通車）四軌道：廣珠城際（已通車）、廣州地鐵 18 號線延長線（在建中）、珠海 2號線（規劃中）、深珠城際（規劃中）三快線：金琴快線（已通車）興業快線（在建中，預計2022年全線通車）深珠通道（規劃中）

戶型圖

樣板間效果圖

【選擇北站·寶龍城的八大理由】

1、深珠通道首站，比肩前海的價值潛力
2、TOD首站立體交通樞紐環繞，港珠澳一小時生活圈極速體驗
3、自帶北圍最大的商業綜合體
4、純板式結構，戶戶朝南
5、幼兒園到大學，全齡優質配套，教育無憂
6、小區門口就是珠海北站，深珠通道橋頭堡，經深珠通道約30分鐘直通深圳前海