【珠海北站寶龍城】

潮流新地標(biāo) 灣區(qū)年輕力

4軌交匯·深珠首站·約50萬㎡新銳TOD綜合體

大型購物中心 | 潮流商業(yè)街 | 世家美宅 | 酒店式SOHO | 甲級辦公 | 幼兒園

【基礎(chǔ)信息】

占地面積：13.9萬㎡

建筑面積：約50萬㎡

容積率：3.0

綠化率：25%

開發(fā)商：寶龍地產(chǎn)

物業(yè)類型：住宅4棟、酒店式辦公4棟、甲級寫字樓一棟及購物中心 

產(chǎn)權(quán)年限：70年

樓棟及戶數(shù)：住宅項(xiàng)目共有4棟，816戶（住宅）

車位數(shù)：共2381個停車位（住宅：489；商業(yè)：1892）

認(rèn)籌棟：1棟、2棟（初定7月25號開盤）

認(rèn)籌金：2萬

在售戶型面積： 66㎡ 兩房兩廳一衛(wèi)、82㎡ 兩房兩廳一衛(wèi)

交樓狀況：精裝

單價(jià)：3萬

物管公司：寶龍物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：3元/㎡

交樓時間：2023年11月26號

【幼兒園】：唐家灣中心幼兒園、紅樹林幼兒園、金星幼兒園、金海幼兒園、景峰幼兒園；

【中小學(xué)】：禮和小學(xué)、金鳳小學(xué)、金鼎第一小學(xué)、金鼎中學(xué)、哈羅中學(xué)、禮和中學(xué)等等；

【大學(xué)】：北京理工大學(xué)珠海學(xué)院、北京師范大學(xué)珠海分校、北京師范大學(xué)-香港浸會大學(xué)聯(lián)合國際學(xué)院，中山大學(xué)珠海校區(qū)；

【綜合商場寶龍城商業(yè)中心】（未來項(xiàng)目將規(guī)劃近9萬㎡的購物中心，集居住、辦公、休閑、娛樂、購物功能于一體的高新區(qū)標(biāo)桿性商業(yè)綜合體，彌補(bǔ)了唐家區(qū)域沒有城市綜合體的空白）；

【醫(yī)院】廣東省第二人民醫(yī)院珠海醫(yī)院、中山大學(xué)第五附屬醫(yī)院、中山大學(xué)附屬婦女兒童醫(yī)院（在建）

【其他行政配套】：高新區(qū)稅務(wù)局、高新區(qū)工商局、行政服務(wù)中心、高新區(qū)公安局；

 
【人文公共配套】：唐紹儀故居、蘇兆征故居、淇澳島紅樹林濕地公園、珠海國際高爾夫

千億規(guī)劃 科創(chuàng)引擎

深圳西進(jìn)擴(kuò)容，科創(chuàng)海岸將成為未來西岸最重要的科技及金融中心，是承接深圳產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口轉(zhuǎn)移的首站，深珠“雙區(qū)”，珠海版“前海”，高新獨(dú)占鰲頭

• 特區(qū)珠海 5年蟬聯(lián)全國最佳宜居城市的浪漫之都，珠海是唯一與港澳路橋相連的特區(qū)城市，其戰(zhàn)略地位不言而喻；

• 科創(chuàng)引擎 匯聚10大高新產(chǎn)業(yè)園、4大高校、1031家高新技術(shù)企業(yè)；深珠合作示范區(qū)落戶高新，打造珠海版“前海”；

• 500強(qiáng)匯聚 格力、魅族、金山軟件、麗珠集團(tuán)、佳能、飛利浦等世界名企聚集，500強(qiáng)落戶6家，產(chǎn)業(yè)價(jià)值名列全國前茅。

• 價(jià)格洼地 深珠通道（規(guī)劃中）距深圳前海僅一部美劇的時間，高新房價(jià)僅為前海房價(jià)的1/5，即刻搶住灣區(qū)洼地，不再眼紅前海。注：以上數(shù)據(jù)來源2021珠海高新區(qū)政府工作報(bào)告

4軌匯聚，深廣珠互通，暢享1小時粵港澳生活圈

北站寶龍城項(xiàng)目位于珠海北站四軌道匯集交通樞紐位置，門口就是珠海北站，深珠通道橋頭堡，經(jīng)深珠通道約30分鐘直通深圳前海，緊鄰深中通道、興業(yè)快線、金琴快線，40分鐘直達(dá)深圳寶安，約20分鐘暢達(dá)新老香洲，約25分鐘通達(dá)拱北口岸。

【項(xiàng)目圖片】

• 項(xiàng)目地圖

• 世界TOD 灣區(qū)樞紐：站城一體、高質(zhì)高效的TOD模式，打造輕軌、大橋、地鐵、港口的復(fù)合型出行方式，薈萃城市黃金交通資源，名副其實(shí)灣區(qū)樞紐核心，大灣區(qū)一日游指日可待。

• 兩橋四軌三快線：南接港澳北聯(lián)廣深，暢享灣區(qū)1小時生活圈；兩橋：深 珠 大 橋（規(guī)劃中）、深中大橋（在建中，預(yù)計(jì)2023年通車）四軌道：廣珠城際（已通車）、廣州地鐵 18 號線延長線（在建中）、珠海 2號線（規(guī)劃中）、深珠城際（規(guī)劃中）三快線：金琴快線（已通車）興業(yè)快線（在建中，預(yù)計(jì)2022年全線通車）深珠通道（規(guī)劃中）

  
  

戶型圖

樣板間效果圖

【選擇北站·寶龍城的八大理由】

1、深珠通道首站，比肩前海的價(jià)值潛力
2、TOD首站立體交通樞紐環(huán)繞，港珠澳一小時生活圈極速體驗(yàn)
3、自帶北圍最大的商業(yè)綜合體
4、純板式結(jié)構(gòu)，戶戶朝南
5、幼兒園到大學(xué)，全齡優(yōu)質(zhì)配套，教育無憂
6、小區(qū)門口就是珠海北站，深珠通道橋頭堡，經(jīng)深珠通道約30分鐘直通深圳前海