中山西區全新精裝復式公館

內部投資紅利，購房好機“惠”！

——項目概況——

項目地址：中山西區·彩虹片區北·金業路金沙路交界

待售樓棟：商業1棟

總建筑面積：36422.89㎡

總居住套數：820套

容積率：4.0

綠化率：20.21%

在售戶型：約30-48㎡精裝公館

總樓層：21層（3-17層/44戶；18-21層/40戶）

總價46萬起買市區兩房單位

單價16000起

——項目概況——

【200畝綜合體，其中的精裝公館】

時代在金沙新城布局200畝綜合體，是區域最大的社區，未來建設完畢后將會翻天覆地。時代在西區項目一共是200畝占地、50萬平方米建面的大盤，其中包括5大項目，包含住宅、酒店、公寓等：

1.時代美宸：110畝高端藝術社區；

2.時代金沙項目：73畝高端奢享社區；

3.時代小滿：精奢雙層公館；

4.華景酒店（時代）：商旅酒店配套；

5.佳信百貨（時代）：商業購物配套；

【投資五大理由】

1.十萬流動人口聚集地，租金年年漲；

兩大城市名片升值加

2.全球罕見王牌戶型；

3.里外全精裝，高顏值但當；

4.超低總價，首付低，輕松還月供；

5.全能資產，不限購不限貸的好產品！

——項目價值——

兩大城市名片：

?規劃中的華僑城歡樂海岸，直線距離小滿1.8km。占地面積超1200畝，總投資超100億。項目建成后將成為中山最具標志性的大型城市文化旅游綜合體，堪稱中山城市名片！項目主要用于發展文化旅游，包括探險樂園、中山印象綜合文化區、一河兩岸曲水灣(美食)文化帶、特色酒店等；以及相關的配套建設包括商業綜合體及高端公館等。

?規劃中的華潤萬象城，直線距離小滿3km，是西區鎮府攜手華潤和仁恒兩大巨頭操刀的馬山舊改，項目占地面積超1800畝，總投資超100億元。項目將打造成城市游憩商業綜合體(RBD)，包括萬象城休閑商圈、馬安城市公園及岐江美麗水岸等。

商業配套：

自帶兩層建面約40-185㎡臻藏底商，未來彩虹片區臨街旺鋪，便利生活和投資分紅兩者可得，品質生活，輕松致富。

教育配套：

優質教育，省級學府，直線5公里范圍內涵蓋11所小學、2所初中、5所幼兒園以及5所托兒所。

生活配套：

位處西區商業旺點商圈，沙朗壹加壹、大信新都匯超市、金葉批發市場等純熟生活配套觸手可得；周邊四大銀行遍布。

醫療配套：

距綜合性三級甲等醫院“中山市中醫院”僅4公里。

休閑配套：

多所公園，飯后休閑勝地，距項目2公里內有西區休閑文化公園、西區廣豐公園、彩虹綠洲濕地公園。

交通配套：

全能型交通樞紐，出行方便

1?臨近軌道2號線，未來可5分鐘到達廣州地鐵18號規劃站隆平站；

2?15分鐘抵達深圳前海自貿區以及廣州站；

3?西南靠105國道，通過105國道可30分鐘內快速接駁珠三角高速；

4?通過金港路，南通西區核心主干道彩虹大道。

物業保障：

時代物業，國家一級物管資質，24小時全程物管服務，為你保駕護航。

項目區域圖：

項目位置圖：

項目總規圖

項目效果圖

項目商業效果圖：

項目戶型圖：

【約30㎡精奢公館】

皇牌戶型：暢銷全國數千套

• 超大采光陽臺媲美住宅，完勝同類公館
  

• 動靜、干濕分層，買一得二
  

• 2.8米室內開間，活動區域開闊
  

• 4.5米層高

【約48㎡精奢公館】

稀缺戶型，全新品類，客廳中空

• 超大采光陽臺媲美住宅，完勝同類公館

• 中空客廳，空間全通透，采光極好

• 雙衛設計，動靜分層，買一得二

• 戶型方正，4.5㎡闊綽陽臺