珠海新中心 地王旁價值臻品

區域內唯一 寫字樓現樓發售

享千億人流 開放式臨街商業

粵港澳灣區 總部級企業加持

項目基礎信息

開發商：珠海富力房地產開發有限公司

地址：中國珠?！M琴北岸·寶成路7號

占地面積：約5萬㎡

建筑面積：約28萬

綠化率：30%

容積率：4.0

總棟數：7棟

總戶數：約2300戶

產品面積：

95-172㎡超高層帶精裝寫字樓；均價13000精裝現樓交付。

102-134㎡Loft百變空間；均價約18000，2021.12.31交付。

90-205㎡開放臨街臻品商鋪；均價約14000-23000現樓交付。

平層在售面積32-42-63-72，均價約18000，精裝現樓交房。

管理費用：寫字樓18元/㎡/月；商鋪8元/㎡/月；Loft4元/㎡/月；

層高：寫字樓約2.7米；Loft約4.6米；

商鋪一樓6米、二樓4.2米、三樓4.6米；

產權年限：40年

車位數量：約2400個

物業公司：天力物業

交付時間：商鋪、寫字樓,平層現樓交房，復式2021年12月。

復式公寓在售C棟7梯16戶，平層公寓在售C棟5梯22戶，寫字樓在售F棟11梯20戶

王牌產品  現樓發售

95-172㎡國際商務辦公空間

• 借鑒W酒店的幕墻肌理打造鉆石級立面，時尚大氣；

• 首層8米挑高式豪華入戶大堂，筑就企業名片；

• 11臺國際品牌極速電梯，高效辦公新體驗；

• 4米巔峰層高，盡收琴澳極致景觀；

• 單價1.7萬/㎡起，即買即入駐，投資正當時。

王牌產品

7號港  90-205㎡開放臨街臻品商鋪 

• 開放式街區商業，全業態萬能商鋪。

• 首層6米高，使用率超90%，擁超大外擺空間。

• CBD核心區位，滿足辦公、旅游客戶消費生活需求。

王牌產品  100-134㎡靈動商務空間

• 4.6米層高多鑰匙百變戶型，超高使用率，一份投資多份收益；

• 4.6米超大落地玻璃全明設計，采光通透；

• 挑空會客空間，豐富尺寸感受；

• 均價2.2萬/㎡起，門檻低，超高回報率；

1? 灣區發展前沿 坐擁財富聚集地

灣區發展新中芯，立足保十琴超級總部基地，2025年超總基地居住人口將高達42-48萬，引流超1500家國際企業總部進駐，就業人口規模高達40-55萬。

2? 城市新中芯 發展新引擎

雄踞《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》橫琴灣的核心地段，未來將發展建設為珠海城市新中心，承接市中心南移的利好資源，成為大灣區西岸發展新引擎。

3? 商務交通瞬達全球 路通即財通

雄踞港珠澳大橋橋頭堡，坐攬加林山隧道、馬騮洲隧道、珠三角環線高速等城市主干道，距城軌十字門站直線距離約3公里，擁珠海金灣機場、澳門機場、香港國際機場，實現海陸空暢達全球。

4? 近享億萬級航母配套 舉步即繁華

近享亞洲最大的長隆海底世界、國際會展中心、喜來登星級酒店、華發商都二期等，依托航母配套，帶動區域發展。

5? 珠海新中心 28萬㎡產融綜合體

立足城市發展核心，打造28萬㎡產融綜合體，多種產業形態亮相全球，集超甲級寫字樓、開放式街區商業、酒店式辦公、開放式辦公等業態，成就優質城市平臺，贏領時代風口。

6?   全國十強房企 寫字樓專家

富力，城市CBD領創者，在廣州珠江新城擁有18座寫字樓，擁有25年寫字樓打造經驗，綜合實力持續位居國內房地產開發企業前列。

7?  國家一級資質 24小時竭誠服務

富力天力物業，國家一級資質物業管理，以服務富力麗思卡爾頓、世界500強、多國領事館的高端服務經驗，竭誠為客戶提高24小時專業服務

• 珠海新中心，總部級配套，與珠海地王為鄰，同澳門隔江相望。

華發新經濟總部大廈  距項目1.5公里

珠海中央公園效果圖   距項目1.1公里

珠海印象城效果圖   距項目0.9公里

• 馬騮洲水道南北兩岸規劃呈 “品字形” 布局的數十棟 100—400 米高層建筑，形成珠海新城市中心核心區。沿馬騮洲北岸規劃 4 公里長，150—300 米寬的中央綠谷，打造 “天人合一，物我兩旺，兩江四岸，交相輝映” 的世界級城市形象。
  

• 2020年11月，中海以總價104億、樓面地價23280元/㎡拿下十字門一線海景地塊，成為珠海新地王，距離項目不足2公里。
  

• 2021年4月，萬科再次補倉以總價30億、樓面價約20558元/㎡拿下珠海城市新中心保稅區第二宗涉住宅用地。
  

政府頒布保十琴一體化發展紅頭文件顯示（政策賣點）：1、橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃--批后公示
2、橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃--圖集


一體化區域圖（政府官網文件圖文）：